1) ①번 선지는 실질적으로 비사업용 자산에 대한 내용으로, 문제의 내용과 맞지 않아 틀렸다. ②번 선지는 관련 법리에 맞지 않는 항목을 제시하여 오답이다. ③번 선지는 제시된 금액이 잘못 계산되어 잘못된 결론에 도달하여 틀렸다. ④번 선지는 의도한 내용에 대한 계산이 누락되어 옳지 않다. ⑤번 선지는 제시된 자산 가치 평가 기준에 근거하여 정확히 계산되어 정답으로 선정되었다. 2) 정답인 5번은 자산의 가치를 평가할 때 발생하는 직접 비용을 고려하고 있으며, 전체 평가에서 올바른 법리와 개념에 부합한다. 특히, 20%의 평가 손실을 감안한 계산이 적절하게 이루어졌다. 이러한 과정이 정확하게 반영되어 있다. 따라서 정답은 5번입니다.