1) ① 20X1년 초 건물에 대한 투자 자산이 축소되었으며, 이는 재무제표에 부정적 영향을 미친다. ② 20X1년 초 건물에 대한 감가는 자산의 가치를 줄인다. ③ 정답으로, 20X1년 초의 공정가치가 평가되고 감가상각이 적용되어 재무제표에 반영된다. ④ 20X2년에도 같은 방식으로 건물 판단이 필요한데 명확한 영향을 언급하지 않았다. ⑤ 건물 가치가 감소하며 이에 대한 적정한 설명이 결여되어 잘못된 설명이다. 2) 20X1년 초 건물의 공정가치는 투자 자산의 적정 가치 측정을 통해서 결정된다. 여기서 감가상각이 있어도 공정가치는 지속적으로 평가되어야 하며, 이 경우 90,000원의 공정가치가 도출된다. 따라서 정답은 3번입니다.