정답: 3. 해설: 공동주택의 관리주체는 법령에 따라 특별자치시장 및 구청장의 허가를 받고 특정 행위를 수행해야 하며, 이는 관리 효율성과 주민의 안전을 도모하기 위한 법적 의무이다. 따라서 해당 요청 사항들은 모두 공적인 업무의 일환으로 처리되어야 한다.