주택법 시행규칙 상 투기과열지구의 지정 기준에 포함되지 않는 내용은 "신도시 개발금 및 주택의 전매행위 성능 등"입니다. 이는 주택 공급과 직접적인 관련이 없으며, 투기과열지구의 지정 기준을 벗어난 사항입니다. 따라서 해당 기준에 포함되지 않습니다.