정답: 1 정답인 이유: 관리사무소는 공동주택의 관리와 운영에 있어 부대시설 등을 포함한 종합적인 책임을 지닌다. 100세대 이상 공동주택은 의무적으로 관리규약을 마련해야 하며, 이는 법적 요구사항이다. 따라서 본 설명이 틀린 이유는 공동주택 관리의 필수적인 요소인 규약과 관리조직의 의무성을 간과하고 있기 때문이다.