올바른 정답은 4입니다. 공동주택 관리 규약은 주택 관리의 기본적 원칙과 규제를 명시하지만, 입주자 등의 권리 보호에는 직접 적용되지 않습니다. 따라서 이 내용은 관리 규약의 정의와 맞지 않아 옳지 않은 설명입니다.