정답 3번은 관리인의 재산행위를 통해 주택관리의 법적 그리고 실질적 책임이 확립된다는 점에서 중요합니다. 관리인이 집합건물의 소유자와의 관계를 통해 입주자의 이익을 대변하고, 재산 행위를 통해 연대책임을 지게 됩니다. 따라서 적절한 관리인의 선임은 주택관리를 원활하게 하는 핵심 요소입니다.