본 문제에서 공통주택관리업자의 의무는 입주자대표회의와의 협력을 통해 원활한 관리 서비스를 제공하는 데 있다. 입주자대표회의의 의사 결정과 의견 수렴이 필수적이며, 이는 투명한 관리와 공동체의 참여를 보장한다. 따라서, 공통주택관리업자는 입주자대표회의의 방침에 따라 적절히 대응해야 하는 의무가 있다.