정답은 1번입니다. 도시재정비 촉진을 위한 특별법 제31조 3항에 따르면, 주택의 비율이 50% 이하일 경우에 관련 규정을 적용받지 않습니다. 따라서 1번의 주장은 법적 근거에 부합하며 정답으로 선택될 수 있습니다.