정답 1은 공동주택 관리에 관한 법령에 의거하여, 관리주체는 주민의견을 반영하여 임대계약을 체결할 필요가 있기 때문입니다. 해당 조항에서는 주민의견 수렴 절차를 명시하고 있어, 법적 근거가 확립되어 있습니다. 따라서 주민의 참여가 의무적으로 요구되는 사항임을 강조합니다.