정답: 4. 공동주택관리법에 따르면, 관리 주체는 공동주택의 관리 책임을 갖고 있으며, 이에 따른 주택의 사용 운영 책임도 포함됩니다. 따라서 사용 운영 책임의 부재는 법적으로 맞지 않는 설명입니다. 공동주택의 관리 주체는 모든 관리와 운영에 대한 책임을 회피할 수 없습니다.