정답: 5. 이유: 공동주택 관리 방침은 법령에 따라 입주자대표회의의 의견에 기반을 두어야 하므로, 관리주체가 단독으로 결정할 수 없다. 입주자의 권리 보호와 투명한 관리가 중요시된다. 따라서 법적으로 입주자대표회의와의 협의가 필수적이다.