정답: 1. 정답인 이유: 안전점검 및 성능평가에 드는 비용은 시설 관리의 필수 요소로, 이를 통해 유지보수와 안전성을 확보할 수 있다. 따라서 해당 비용은 주택 관리자의 책임으로 간주된다. 이는 적절한 시설 관리를 위한 예산 확보의 중요성을 반영한다.