정답은 2번입니다. 이 경우 "토지 전세권의 등기가 있는 경우"는 토지의 소유권과 관련된 사항이므로, 토지 소유자와 전세권자는 서로 다른 법적 지위를 가집니다. 따라서 이는 토지의 이용 및 행위를 신청할 수 있는 자격과는 다릅니다.