토지표시사항 등록의 심사원칙은 '실질심사'로, 이는 등록된 내용을 실제 상황과 일치하게 검토하여 신뢰성을 확보하는 데 중점을 둡니다. 따라서, 제출된 자료가 사실에 부합하는지를 꼼꼼히 확인하며, 형식적인 요건을 넘어서서 실질적으로 적법한지를 판단하는 과정이 중요합니다. 여기서 '3'이 정답인 이유입니다.