선택변경에 따른 청산금의 부담 주체는 일반적으로 해당 토지의 소유자에게 있습니다. 질문에서 제시된 옵션 중, 시나 구가 토지 수용에 따른 비용을 부담하는 경우가 많습니다. 따라서 정답은 "시·도시의 부담 또는 수익으로 한다."가 적절합니다.