토지의 기술적 성질은 주로 물리적, 화학적 특성에 관련됩니다. 이 중에서 '적재력'은 토지가 시멘트나 기타 자재의 하중을 얼마나 잘 지탱할 수 있는지를 나타내므로 기술적 성질에 해당합니다. 반면, '불가증성', '불가동성', '불소모성'은 기술적 성질과는 거리가 먼 특성입니다. 따라서 정답은 ① '적재력'입니다.