토양증기추출의 적용조건 중 하나는 유기물의 헤리상수가 낮아야 효과적이기 때문입니다. 선택지 중에서 유기물질의 헤리상수가 0.01 이상인 경우는 제거가 어렵고, 이를 통해 정답이 "3. 오염물질의 헤리상수 0.01 이상"임을 알 수 있습니다. 따라서, 적절한 적용조건을 만족하지 못하는 상황이다.