1) ① 번은 매매계약을 기반으로 한 일방적인 해지가 불가능하므로 틀림. ②번은 계약 해지 후에도 채무가 존속할 수 있어 오답. ③번은 계약이 유효할 경우 구속력이 있으며 틀렸습니다. ⑤번은 위반의 정도에 대한 판단이 불분명해 적합하지 않음. 2) 4번은 계약당사자가 정한 기한 내에 의무를 이행하지 않으면 상대방이 계약을 해제할 수 있다는 법리가 근거입니다. 계약 위반 시 해제 통지가 가능하며, 이는 계약 해지와 관련된 일반 원칙에 부합합니다. 따라서 정답은 4번입니다.