정답 2는 화재 피해액 산정 기준으로 설정된 공식이 물리적 손해를 적절히 반영하고 있기 때문입니다. 다른 옵션들은 기준 면적에 따른 계수 조정이 비효율적이거나 부정확하여 실질적인 평가에 부합하지 않습니다. 따라서 정답 2가 가장 합리적인 선택입니다.