재산피해 유형 중 '영업피해'는 화재로 인해 사업이 중단되거나 외부 수익을 잃는 상황을 설명합니다. 이는 화재가 발생해 영업이 불가능해지는 상태를 포괄하며, 재산의 물리적 손실과는 다른 개념입니다. 따라서 올바른 설명으로 '4'번이 정답입니다.