각 기후 조건에서의 건물 계획 특성 중 옳지 않은 것은 '한랭기후-외피면적의 최소화' 입니다. 한랭기후에서는 열 손실을 최소화하기 위해 외피면적을 최소화하는 것이 아니라, 오히려 외피면적을 적절히 유지해야 합니다. 따라서 이 선택지는 잘못된 설명입니다.