문제에서 요구하는 건축물의 비율 및 방화구역에 관한 규칙에 따라, 유치시설과 공동주택의 면적 비율을 고려해야 합니다. 초과면적이 발생할 경우, 관련 법규에 따라 더 높은 비율을 적용하여 안전성을 확보해야 합니다. 따라서, 주어진 조건에서 정답은 4가 맞습니다.