정답은 4번입니다. 건축물의 층수와 용적률에 따라 규정된 주차면적을 기준으로 할 때, 45제곱미터는 최소 주차면적 기준에 부합하지 않아서, 다른 선택지들에 비해 적합하지 않습니다. 따라서 4번이 정답입니다.