주택 임대차 계약에서 임차인은 임대인에게 임차한 주택을 사용할 권리가 있으며, 임대인은 그에 대한 대가로 임차료를 수취합니다. 따라서 임차인은 해당 계약의 조건에 따라 안정적으로 주거할 수 있는 권리를 가지며, 이를 보장하기 위한 법적 의무가 임대인에게 있습니다. 이러한 측면에서 임차인은 실질적으로 주택을 이용하는 주체로서 권리를 확보하고 있습니다.