정답 3번은 부동산의 특수성에 대한 설명이 불완전합니다. 부동산은 유형재산으로서 그 양도는 특정한 법적 요건을 필요로 하며, 일반적으로 시간에 따라 가치가 변동합니다. 따라서 부동산에 대한 특수한 세법이 적용되어야 하며, 일반 재산과 동일하게 취급되지 않기 때문입니다.