정답이 3번인 이유는, 자연보호구역 내의 소유토지에 대한 관리 기준을 반영한 결과로, 해당 토지의 가치 평가 방식과 관련된 적절한 수치로 판단됩니다. 다른 옵션들은 현행 법령에 따른 가치 산정과 일치하지 않거나, 관련 기준을 초과하기 때문에 선택될 수 없습니다. 따라서 3번이 정답으로 선택되었습니다.