문제에서 제시된 재평가 계정에 대한 금액 계산을 통해, 토지의 재평가 결과와 공정가치를 이용하여 자산 재평가 이익을 산정합니다. 20×1년의 공정가치와 20×2년의 공정가치가 주어졌으므로, 이 두 금액의 차액을 바탕으로 재평가 이익을 100,000 원으로 정리할 수 있습니다. 따라서 정답은 '3'입니다.