정답은 1번입니다. 주거용 건물이 주거 및 용도로 사용되는 경우는 전체 면적의 50% 이상이어야 과세대상이 됩니다. 따라서 주거용 사용이 아닌 부분에 대해서는 해당 세액이 적용되지 않습니다.