정답이 '2'인 이유는 해당 부동산의 취득세가 적용되는 조건에서, 최초 3년 이상 사용해야 면제 혜택이 주어지기 때문입니다. 따라서 부동산이 수익사업에 사용되지 않더라도 특정 조건을 충족하지 않으면 면제되지 않습니다. 2번은 잘못된 설명으로 간주되어 정답이 됩니다.