정답이 '4'인 이유는「부동산종합공부시스템」에서 제공할 수 있는 자료는 부동산 관련 데이터에 국한되며, '토지거래 자료'는 특정 거래에 대한 정보로 공개되지 않거나 범위가 제한적입니다. 반면, '개별공시지가', '지적전산자료', '용도지역·지구도'는 관련 법령에 따라 공표되고 접근이 허용됩니다. 따라서 '4'가 정답입니다.