정답이 '4'인 이유는, 매매계약 당사자가 아닌 채권자의 자력을 담보로 하는 것은 통상적으로 세입자에게 직접적인 법적 책임이 없기 때문입니다. 따라서 채권자가 매수인에게 손해배상을 청구할 수 없으며, 이는 매매계약의 책임 범위와 관련하여 명확한 법적 구속이 없음을 의미합니다. 다른 선택지들은 매매의 담보책임에 대한 일반적인 규정에 부합합니다.