토지에 대한 사용대차와 임대차의 차이를 설명하는 문제에서 4번이 정답인 이유는, 사용대차에서는 목적물의 동상의 필요비를 부담할 수 있지만, 임대차에서는 이를 청구할 수 없는 특징이 있기 때문입니다. 즉, 사용대차는 대차의 특성 상 필요비를 부담할 수 있는 반면, 임대차는 임대인이 필요비에 대한 책임을 지지 않는다는 점에서 분명한 차이가 있습니다. 이는 법적으로도 사용대차와 임대차의 구분을 명확히 보여줍니다.