정답은 1번입니다. 정당권자는 특정한 자산에 대한 권리 보유자가 아니라, 부동산을 포함한 특정 권리에 관한 법적 권리를 주장할 수 있는 자입니다. 따라서, 저당권자와의 관계나 피담보채무와 관계없이 저당권의 내용과 부동산의 소유자는 별개로 취급되므로 맞지 않는 설명입니다.