토지거래허가를 받지 않아 토지매매계약이 유효적 무효 상태에 있는 경우, 계약 당사자 간의 의무나 권리 행사가 어려워진다. 이때, 계약의 유효성을 판단하기 위해서는 해당 토지의 거래 지침에 따라 매매계약의 효과를 살펴야 한다. 따라서, 계약이 유효하게 유지되려면 법적 요건이 충족되어야 한다.