문항 16의 정답은 3번입니다. 소멸시효의 기산점은 채무자의 행위로 인하여 채무가 이행되지 않는 경우에 시작되며, 매수인은 매매계약의 해제를 통하여 소멸시효를 주장할 수 없습니다. 따라서 3번이 틀린 설명입니다.