정답 1: 부동산의 동산이 부동산에 미치는 영향은 부동산 가치의 변동을 초래하므로, 감정 평가 시 반드시 고려해야 하는 요소입니다. 부동산의 소유주는 동산의 가치가 부동산 전체 평가에 직간접적으로 영향을 미친다고 볼 수 있습니다. 따라서 동산의 존재 여부는 감정 평가에 중요한 기준입니다.