감정평가에 관한 규칙 중 올바르지 않은 것은 적정 실거래가를 기준으로 평가할 수 없다는 점입니다. 감정평가사는 부동산 시장의 실제 거래 데이터를 기반으로 가치를 산정해야 하며, 이를 통해 신뢰성을 확보합니다. 따라서 실제 거래가 없이 평가를 진행하는 것은 원칙에 맞지 않습니다.