정답은 1번입니다. STP 전략은 시장 세분화 및 타겟팅을 통해 특정 시장을 선정하는 방법입니다. 따라서, 부동산 마케팅에서의 설명은 해당 전략의 개념과 일치하지 않으므로 옳지 않습니다.