상대방의 통정허위 표시가 무효인 경우, 법률은 이를 인정하지 않으므로 해당 행위는 무효입니다. 따라서 감정평가는 담보물권의 근저당 설정 시 신뢰할 수 있는 정보를 기준으로 진행되어야 합니다. 감정평가사는 법적 무효 사유에 따라 적절한 평가를 제공해야 합니다.