정답은 2입니다. 임대차 계약의 특성과 임대료 수준이 감정 평가에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 사례가 적절하지 않은 경우가 많습니다. 따라서 이러한 요소를 고려하는 것이 중요합니다.