정답 4번이 맞는 이유는, "거래사례비교법"은 실제 거래를 기반으로 하여 평가를 실시하기 때문에, 주관적인 요소가 개입하여 간접적인 비교가 이루어질 수 없음이 강조됩니다. 따라서 거래사례비교법의 근본 원칙과 일치하지 않으며, 이는 결과적으로 거래사례비교법의 적용을 부적절하게 만듭니다.