해당 문제에서 Y가 X의 토지에 대해 피담보채권을 설정한 경우, Y는 담보권 행사로 인해 3억 원의 평가액을 주장할 수 있습니다. 각종 동등의 채권 가치는 평가의 기본 원칙에 따라 정당하게 인정되어야 하므로 3억 원이 맞습니다. 따라서 정답은 1억 원입니다.