정답인 4번 '감정평가사례'는 감정평가를 위해 유사한 성격의 토지를 평가하는 데 필요한 자료이다. 다른 선택지는 감정평가와 관련이 있지만, 특정 사례를 통한 실질적인 평가 기준을 제공하지 않는다. 따라서, 평가 대상의 특성을 잘 반영하는 자료로서 가장 적합하다.