정답은 5번입니다. 감정평가에서 시장 증거의 중요성을 강조하며, 시장 자료가 평가 과정에서 반드시 활용되어야 하는 핵심 요소입니다. 따라서 공시가격과의 관계 설명이 적절하지 않기 때문입니다.