정답 2의 이유는, 부동산 물권변동은 소유권의 이전을 수반해야 하는데, 재산권의 행사나 부동산의 출현 없이 소유권 이전이 발생하지 않기 때문이다. 또한, 법적 요건을 충족하지 못한 경우 소유권 취득이 불가능하다. 따라서 해당 설명은 물권변동의 본질과 맞지 않는다.