정답은 1입니다. 이유는 1990년 이후, 매매가 이루어진 토지의 매입원인은 소유권 이전을 포함하지 않으며, 매매는 거래의 합의가 필요하기 때문입니다. 따라서 매매가 되지 않은 토지는 평가에서 제외되는 것이 적절합니다.