부동산 가격 공시 제도는 공동주택 가격 기준을 설정하여, 주택의 가치와 공시 가격을 마련하는 데 목적이 있습니다. 개별 공시지가는 공시 기준일을 기준으로 하여 적용되며, 주택의 시세 반영이 중요합니다. 따라서 정답은 3번입니다.