부동산 투자타당성 분석기법에서는 내부수익률(IRR)이 투자수익률을 판단하는 중요한 기준이 됩니다. 내부수익률이 0 이상의 값을 가지면 투자 타당성이 인정되며, 따라서 2번이 가장 적절한 설명입니다. 따라서 정답은 2번입니다.