부동산 투자의 포트폴리오 이론에서는 부동산이 가지는 체계적 위험과 비체계적 위험의 구분이 중요합니다. 원리적으로, 비체계적 위험은 다양화로 제거할 수 있는 반면, 체계적 위험은 시장 전반의 영향을 받습니다. 따라서 정답은 1번입니다.